Минфин Российской Федерации разработал ряд предложений, касающихся корректировки законодательства, внедрения механизма по страхованию ответственности в случае неисполнения договорных обязательств. Сейчас обновленный вариант документа рассматривается специалистами Центробанка, Минэкономразвития и Минстроя.
Минфин подготовил изменения и дополнения к 9 актуальным законам России, в т.ч. ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства…». Эксперты акцентируют внимание на одном важном моменте – новые подходы со стороны Минфина радикальным способом ломают действующие механизмы по организации «временного страхования» ответственности в стране.
Нововведения затронут и такой важный аспект, как взаимоотношения между застройщиками и потребителями по вопросам заключения договоров, согласно СРО.
Следует обратить внимание на то, что «вмененное страхование» предусматривает абсолютную свободу действий относительно отказа в подписании договоров страхования ответственности для компании-страховщика, но предполагает обязательное предоставление дополнительных финансовых гарантий от компании-страховщика.
Минфин планирует исключить в целом механизм страхования, как способа обеспечения имущественной ответственности СРО. Дополнительно предполагается исключить положение относительно аккредитации страховщиков при СРО. Если проанализировать практику предыдущих лет, можно констатировать, что часто указанная аккредитация осуществляется за финансовые средства и при этом абсолютно предвзято.
Часто и сами страховщики не соглашаются подписывать указанные договора, ввиду невозможности оценки рисков наступления страховых случаев.
Обоснование законодательных инициатив в контексте отечественной практики, не включает в себя и такой важный аспект, как выплаты по страховым договорам ответственности застройщика перед долевыми участниками. Многие люди нацелены на то, чтобы дождаться завершения строительства в целом и получить на выходе готовую для жилья квартиру, а не страховую выплату, которая фактически обесценилась за время сооружения объекта.
Специалисты Минфина предполагают, что указанные изменения поспособствуют развитию рынка конкуренции и страховых механизмов.