Учитывая реалии рынка жилой недвижимости и майский Указ президент Российской Федерации, и как итог Национальный проект под названием «Жильё и городская среда» в вопросе ввода 120 млн кв. м жилой недвижимости, воплотить в реальность не представляется возможным.
Неутешительный прогноз озвучил Владимир Якушев в рамках заседания президиума Общественного света Министерства строительства. С 1 января планировалось стартовать с более высокого показателя, нежели того, который имеет место быть на данный период времени. Согласно официальному паспорту Национального проекта по состоянию на 31 декабря 2018 года объём жилья, вводимого в эксплуатацию должен был составить 86 млн кВ.м, реальная же цифра на данный момент находится на значениях в 75-77 млн кв.м.
Объём недостроенного жилья варьируется в диапазоне 10-11 млн кв. м., несмотря на то, что по итогам сентября Минстрой планировал завершить год с объёмом 84-86 млн квадратов жилья.
Аналитики наводят и другие неутешительные статистические данные – объём ввода жилой недвижимости демонстрирует отрицательную динамику на протяжении нескольких последних месяцев. В сравнении с прошлым годом объёмы строительства сократились в среднем на 4%. Сокращение фиксируется не только в сегменте многоквартирных домов, но и индивидуальных. Неудивительно, что озвученная цифра в 120 млн. кв. м оказался под большим знаком вопроса.
Падение жилого рынка вполне прогнозируемо и ожидаемо – констатируют эксперты и официальные представители девелоперских компаний. Реализация крупных объектов – невыгодна по экономическим соображениям. В перспективе ближайшего года жилая недвижимость подорожает в среднем на 10-20%.
Многие аналитики констатируют – объёмы строительства жилой недвижимости в следующем году могут сократиться на 50%, в сравнении с ожидаемыми 15%. Не стоит исключать из поля зрения и ужесточение законодательной базы в части долевого строительства.